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ZEH（ゼッチ）とは・・・
Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略で、家庭で消費するエネルギーと、太陽光発電などで創るエネルギーを合わせて、年間でのエネルギー収支を実質ゼロ以下にする住宅を指します。

ZEHの主な特徴
ZEHは、以下の3つの要素でエネルギー収支をゼロにします。
断熱: 高い断熱性能により、外気の影響を抑え、冷暖房の使用を減らします。
省エネ: エネルギー効率の高い設備（空調、換気、給湯、照明など）を導入し、消費エネルギーを削減します。
創エネ: 太陽光発電などでエネルギーを創り出し、消費量を上回るエネルギーを生み出します。

ZEHの種類と基準
ZEHには、エネルギー削減率に応じていくつかの種類があります。

〇ZEH
省エネと創エネにより、一次エネルギー消費量を100%以上削減します。
〇Nearly ZEH
省エネと創エネにより、一次エネルギー消費量を75%以上100%未満削減します。
〇ZEH Oriented
再生可能エネルギーを除き、省エネにより一次エネルギー消費量を20%以上削減します（都市部狭小地や多雪地域向け）。

ZEH+とNearly ZEH+
ZEHよりもさらに高性能な住宅として、ZEH+とNearly ZEH+があります。

★ZEH+
ZEHの基準を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を30%以上削減（ZEH+は25%以上削減）し、さらに高度なエネルギーマネジメントなどを導入します。
★Nearly ZEH+
Nearly ZEHの条件を満たし、断熱と省エネによる一次エネルギー消費量の削減が25%以上の住宅です。

◆ZEHのメリット
光熱費の削減: エネルギー収支がゼロ以下になるため、光熱費の負担が軽減されます。
快適な室内環境: 高い断熱性能により、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境が実現します。
災害時の安心: 太陽光発電による電力創出で、停電時にも電力を確保できる場合があります。
資産価値の向上: 高性能な住宅であるため、売却時に有利になる可能性があります。

◆ZEHのデメリット
初期費用の増加: 高性能な設備や太陽光発電の導入により、建築費用が高くなる傾向があります。
発電量の不安定さ: 太陽光発電は天候に左右されるため、曇りや雨の日、日照時間の短い冬季は発電量が減少します。
売電価格の下落: 余剰電力の売電価格は下落傾向にあり、期待した収益が得られない可能性もあります。

🦍補助金制度
国はZEHの普及を推進しており、ZEH住宅の建築や購入に対して補助金制度を設けています。補助金の額はZEHの種類によって異なります。