2026年8月9日
こんにちは😊ゴリラホームです。
このたび、大津市皇子が丘の人気マンション「ネオハイツ皇子が丘」7階部分が、1,770万円で無事ご成約となりましたのでご報告いたします🙌
「うちの近くのマンションって実際いくらで売れるの?」という売却をご検討中の方にも、「このエリアで住み替えを考えている」という購入検討中の方にも参考になる事例です📝ぜひ最後までご覧ください。
🏠 物件概要
物件名：ネオハイツ皇子が丘 7階
所在地：大津市皇子が丘一丁目4-1
交通：JR湖西線「大津京」駅 徒歩5分／京阪石山坂本線「京阪大津京」駅 徒歩7分／「近江神宮前」駅 徒歩9分
間取り：3LDK
専有面積：86.75㎡（26.24坪）
バルコニー：11.00㎡
築年月：平成元年3月（鉄筋コンクリート造 7階建）
売出価格：1,790万円
成約価格：1,770万円
成約日：令和8年8月8日
✨ この物件のおすすめポイント
🌄 最上階7階・上階なしの開放感
日当たり・通風良好で、上の階を気にせず暮らせる特等席です。
🎆 バルコニーから琵琶湖と花火大会を鑑賞可能
夏の花火シーズンは、自宅にいながら特等席で花火見物ができます✨
📐 86.75㎡のゆったり3LDK
リビングダイニングキッチンは約20帖の広々空間🍳ご家族での食事や団らんも余裕たっぷりです。
🚃 JRと京阪の2WAYアクセス
大津京駅から徒歩5分で通勤・通学もスムーズ🚶♀️京都・大阪方面へのアクセスも良好です。
📦 宅配BOX・オートロック完備
共働き世帯やお留守がちなご家庭にも安心の設備です🔒
🛠️ 平成23年に一部リフォーム済み
キッチン（食器洗乾燥機付）交換、フローリング・壁クロス貼替、トイレウォシュレット交換など、すぐに気持ちよく住み始められる状態でした🧽
🏫 周辺環境・教育施設
志賀小学校まで徒歩約20分（1,540m）
皇子山中学校まで徒歩約11分（850m）
ファミリーマート皇子が丘公園前店 450m🏪
湖都クリニック（内科・循環器内科） 430m🏥
サンドラッグ茶が崎店・MEGAドン・キホーテ大津店・BRANCH大津京など生活施設も充実🛒
緑豊かな住宅地でありながら市街地へのアクセスも良く、子育て世帯からセカンドライフ世代まで幅広い方に選ばれるエリアです🌳
📈 成約からわかること
売出価格1,790万円に対し、成約価格は1,770万円。ほぼ満額に近い価格でのご成約となりました💡
最上階・眺望良好・駅近・リフォーム済みという条件が揃った物件は、適正価格であれば早期成約につながりやすい好例です。「今の家がいくらで売れるのか知りたい」という方は、こうした直近の成約事例が大きな参考になります📊
📞 売却・購入をご検討の方へ
「皇子が丘エリアで売却を考えている」「大津京駅周辺でマンション探しをしている」という方は、ぜひゴリラホームにお気軽にご相談ください😊
無料査定・お住み替えのご相談も承っております。
📞お問い合わせ・ご見学予約はこちら
🏢(株)ゴリラホーム
📞TEL/FAX:077-576-6763
👉 LINEはこちら（タップ）
https://lin.ee/MhN2WiB
📧 メール
gori.ho.2025@gmail.com
🔍「ゴリラホーム」で検索
https://gorillahome.co.jp/
🦍 売却相談はこちら（タップしてね）👆
こんにちは😊ゴリラホームです。
このたび、大津市皇子が丘の人気マンション「ネオハイツ皇子が丘」7階部分が、1,770万円で無事ご成約となりましたのでご報告いたします🙌
「うちの近くのマンションって実際いくらで売れるの?」という売却をご検討中の方にも、「このエリアで住み替えを考えている」という購入検討中の方にも参考になる事例です📝ぜひ最後までご覧ください。
🏠 物件概要
物件名：ネオハイツ皇子が丘 7階
所在地：大津市皇子が丘一丁目4-1
交通：JR湖西線「大津京」駅 徒歩5分／京阪石山坂本線「京阪大津京」駅 徒歩7分／「近江神宮前」駅 徒歩9分
間取り：3LDK
専有面積：86.75㎡（26.24坪）
バルコニー：11.00㎡
築年月：平成元年3月（鉄筋コンクリート造 7階建）
売出価格：1,790万円
成約価格：1,770万円
成約日：令和8年8月8日
✨ この物件のおすすめポイント
🌄 最上階7階・上階なしの開放感
日当たり・通風良好で、上の階を気にせず暮らせる特等席です。
🎆 バルコニーから琵琶湖と花火大会を鑑賞可能
夏の花火シーズンは、自宅にいながら特等席で花火見物ができます✨
📐 86.75㎡のゆったり3LDK
リビングダイニングキッチンは約20帖の広々空間🍳ご家族での食事や団らんも余裕たっぷりです。
🚃 JRと京阪の2WAYアクセス
大津京駅から徒歩5分で通勤・通学もスムーズ🚶♀️京都・大阪方面へのアクセスも良好です。
📦 宅配BOX・オートロック完備
共働き世帯やお留守がちなご家庭にも安心の設備です🔒
🛠️ 平成23年に一部リフォーム済み
キッチン（食器洗乾燥機付）交換、フローリング・壁クロス貼替、トイレウォシュレット交換など、すぐに気持ちよく住み始められる状態でした🧽
🏫 周辺環境・教育施設
志賀小学校まで徒歩約20分（1,540m）
皇子山中学校まで徒歩約11分（850m）
ファミリーマート皇子が丘公園前店 450m🏪
湖都クリニック（内科・循環器内科） 430m🏥
サンドラッグ茶が崎店・MEGAドン・キホーテ大津店・BRANCH大津京など生活施設も充実🛒
緑豊かな住宅地でありながら市街地へのアクセスも良く、子育て世帯からセカンドライフ世代まで幅広い方に選ばれるエリアです🌳
📈 成約からわかること
売出価格1,790万円に対し、成約価格は1,770万円。ほぼ満額に近い価格でのご成約となりました💡
最上階・眺望良好・駅近・リフォーム済みという条件が揃った物件は、適正価格であれば早期成約につながりやすい好例です。「今の家がいくらで売れるのか知りたい」という方は、こうした直近の成約事例が大きな参考になります📊
📞 売却・購入をご検討の方へ
「皇子が丘エリアで売却を考えている」「大津京駅周辺でマンション探しをしている」という方は、ぜひゴリラホームにお気軽にご相談ください😊
無料査定・お住み替えのご相談も承っております。
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