2026年7月22日
こんにちは😊ゴリラホーム 担当の増田です🦍
本日は、大津市皇子が丘にある人気マンション
🏙️「プレミスト大津京」1404号室をご紹介します!
このお部屋、実は…
🎆自宅のリビングから琵琶湖大花火大会が見えるんです✨
高層階ならではの抜けの良い眺望で、
夏の夜には迫力満点の花火をお部屋から独り占め🎇
「毎年花火大会は場所取りが大変…」という方には
たまらないロケーションではないでしょうか?
━━━━━━━━━━━━━━━
🚃 アクセス抜群の立地
━━━━━━━━━━━━━━━
📍JR湖西線「大津京」駅→徒歩7分
📍京阪石山坂本線「京阪大津京」駅→徒歩8分
京都・大阪方面へのアクセスも良く、
通勤・通学にとても便利なエリアです✨
━━━━━━━━━━━━━━━
🛋️ 開放感あふれるLDK
━━━━━━━━━━━━━━━
大きな掃き出し窓から光がたっぷり差し込む
明るく開放的なリビングダイニング☀️
琵琶湖と山並みを望むロケーションで、
毎日の暮らしに癒しをプラスしてくれます🌿
家具・照明付きなので、
このまま新生活をスタートできるのも嬉しいポイント🛋️
一枚板の無垢ダイニングテーブルが空間のアクセントに✨
ソファでゆったりくつろぐも良し、
ダイニングで食事を楽しむも良し。
使い方の自由度が高いリビングです😊
━━━━━━━━━━━━━━━
🍳 使いやすいキッチン
━━━━━━━━━━━━━━━
食器洗い乾燥機・追焚浴室対応給湯・
グリル付きコンロなど設備も充実✅
リビングを見渡せる対面式キッチンなので、
家事をしながらご家族との会話も弾みます👨👩👧👦
━━━━━━━━━━━━━━━
🛁 清潔感のある水まわり
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三面鏡付き洗面台で収納力も十分📦
浴室乾燥暖房機付きで、
雨の日の洗濯物や冬場のヒートショック対策も安心🛁
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🛏️ ゆとりある洋室
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各居室にも大きな窓があり、
光と風を感じられる明るいお部屋です☀️
こちらの洋室からも琵琶湖の景色を望めます🌊
収納スペースもしっかり確保されているので、
お部屋をすっきりと使っていただけます👍
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📋 物件概要
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所在地:滋賀県大津市皇子が丘3丁目8-15
マンション名:プレミスト大津京
間取り・号室:3LDK/1404号
専有面積:64.21㎡(壁芯)
バルコニー:南向き 10.83㎡
構造:鉄筋コンクリート造 地上15階建て
総戸数:98戸
築年月:令和5年2月
施工:(株)長谷工コーポレーション
管理費:10,500円/修繕積立金:6,700円/その他費用:1,100円
駐車場:6,500円〜10,000円(空有・要確認)
引渡:現況空家/引渡時期相談
管理会社:大和ライフネクスト(株)(全部委託)
━━━━━━━━━━━━━━━
✨ こんな方におすすめ
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☑️自宅から花火大会や琵琶湖の景色を楽しみたい方
☑️駅近で通勤・通学の利便性を重視したい方
☑️家具・家電を揃える手間を省きたい方
☑️築浅マンションで安心して住みたい方
☑️ペットと暮らせる住まいをお探しの方
━━━━━━━━━━━━━━━
📞 内見・お問い合わせはこちら
━━━━━━━━━━━━━━━
気になる方はお早めにご連絡ください😊
内見のご予約も随時受付中です!
🏢(株)ゴリラホーム
📞TEL/FAX:077-576-6763
👉 LINEはこちら（タップ）
https://lin.ee/MhN2WiB
📧 メール
gori.ho.2025@gmail.com
🔍「ゴリラホーム」で検索
https://gorillahome.co.jp/
LINEからのお問い合わせも大歓迎です💬
QRコードよりお気軽にご連絡ください🦍🍌
#プレミスト大津京 #大津市不動産 #大津京駅 #琵琶湖花火大会 #中古マンション滋賀 #ゴリラホーム
🦍 プレミスト大津京1404号の詳細を見る（タップしてね）👆
こんにちは😊ゴリラホーム 担当の増田です🦍
本日は、大津市皇子が丘にある人気マンション
🏙️「プレミスト大津京」1404号室をご紹介します!
このお部屋、実は…
🎆自宅のリビングから琵琶湖大花火大会が見えるんです✨
高層階ならではの抜けの良い眺望で、
夏の夜には迫力満点の花火をお部屋から独り占め🎇
「毎年花火大会は場所取りが大変…」という方には
たまらないロケーションではないでしょうか?
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🚃 アクセス抜群の立地
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📍JR湖西線「大津京」駅→徒歩7分
📍京阪石山坂本線「京阪大津京」駅→徒歩8分
京都・大阪方面へのアクセスも良く、
通勤・通学にとても便利なエリアです✨
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🛋️ 開放感あふれるLDK
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大きな掃き出し窓から光がたっぷり差し込む
明るく開放的なリビングダイニング☀️
琵琶湖と山並みを望むロケーションで、
毎日の暮らしに癒しをプラスしてくれます🌿
家具・照明付きなので、
このまま新生活をスタートできるのも嬉しいポイント🛋️
一枚板の無垢ダイニングテーブルが空間のアクセントに✨
ソファでゆったりくつろぐも良し、
ダイニングで食事を楽しむも良し。
使い方の自由度が高いリビングです😊
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🍳 使いやすいキッチン
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食器洗い乾燥機・追焚浴室対応給湯・
グリル付きコンロなど設備も充実✅
リビングを見渡せる対面式キッチンなので、
家事をしながらご家族との会話も弾みます👨👩👧👦
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🛁 清潔感のある水まわり
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三面鏡付き洗面台で収納力も十分📦
浴室乾燥暖房機付きで、
雨の日の洗濯物や冬場のヒートショック対策も安心🛁
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🛏️ ゆとりある洋室
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各居室にも大きな窓があり、
光と風を感じられる明るいお部屋です☀️
こちらの洋室からも琵琶湖の景色を望めます🌊
収納スペースもしっかり確保されているので、
お部屋をすっきりと使っていただけます👍
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📋 物件概要
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所在地:滋賀県大津市皇子が丘3丁目8-15
マンション名:プレミスト大津京
間取り・号室:3LDK/1404号
専有面積:64.21㎡(壁芯)
バルコニー:南向き 10.83㎡
構造:鉄筋コンクリート造 地上15階建て
総戸数:98戸
築年月:令和5年2月
施工:(株)長谷工コーポレーション
管理費:10,500円/修繕積立金:6,700円/その他費用:1,100円
駐車場:6,500円〜10,000円(空有・要確認)
引渡:現況空家/引渡時期相談
管理会社:大和ライフネクスト(株)(全部委託)
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✨ こんな方におすすめ
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☑️自宅から花火大会や琵琶湖の景色を楽しみたい方
☑️駅近で通勤・通学の利便性を重視したい方
☑️家具・家電を揃える手間を省きたい方
☑️築浅マンションで安心して住みたい方
☑️ペットと暮らせる住まいをお探しの方
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