2026年7月20日
こんにちは😊 ゴリラホーム担当の増田です🦍
大津市尾花川町の人気マンション「ロータリーマンション西大津Ⅲ番館」405号室について、うれしいお知らせです🎉
🉐価格改定しました🉐
3,830万円 → 3,750万円
80万円の値下げです😳✨
南東角部屋・フルリノベーション済み・3LDK+書斎という好条件はそのままに、よりお求めやすい価格になりました🙌
📍物件の基本情報
🏷️価格：3,750万円（改定前3,830万円）
🏠間取り：3LDK＋D（書斎）
📐専有面積：91.58㎡（バルコニー29.66㎡）
🧭向き：南・東（角部屋）
🏢階数：14階建て4階部分
🗓️築年月：平成9年2月
🚉アクセス：JR湖西線「大津京」駅 徒歩8分／京阪石山坂本線「京阪大津京」駅 徒歩8分
🏫学区：長等小学校・皇子山中学校
✨この物件の3つの魅力
1️⃣令和8年6月フルリノベーション済み🔨
新調・張替済みなので、購入後すぐにピカピカの新生活をスタートできます🌸
◎キッチン新調 ◎浴室新調（浴室乾燥機付き） ◎洗面台新調 ◎トイレ新調
◎フローリング全面張替 ◎全室壁紙クロス張替 ◎間取り変更
◎食洗器・カップボード新設 ◎ハウスクリーニング済み
内装は真っ白でクリーンな仕上がり🤍中古とは思えないきれいさです😳
2️⃣南東角部屋で陽当たり・通風バツグン☀️
2面採光の角部屋なので、朝からお部屋全体が明るい光に包まれます🌞
風通しも良く、洗濯物もしっかり乾く住環境です👕
3️⃣3LDK+書斎（約3.8帖）で暮らしにゆとり📚
テレワークのお部屋にも、趣味の部屋にも使える書斎スペース付き💻
LDKは約18.5帖とゆったり広々🛋️、家族団らんの時間も快適に過ごせます👨👩👧👦
🚶♂️生活便利な周辺環境
🛒MEGAドン・キホーテ大津店：徒歩約9分
🥬スーパーマーケットバロー茶が崎店：徒歩約4分
🏪セブンイレブン大津松山町店：徒歩約6分
💊スギ薬局大津京駅前店：徒歩約8分
👶皇子山こどもクリニック：徒歩約8分
🏦京都銀行西大津支店：徒歩約8分
🏃皇子山総合運動公園：徒歩約4分
🏫長等小学校：徒歩約17分
🏫皇子山中学校：徒歩約3分
駅近＆生活施設充実で、お子様のいるご家庭にも単身・ご夫婦にもおすすめのロケーションです🌆
🔎物件概要
所在地：滋賀県大津市尾花川町11-31
総戸数：102戸（14階建て）
構造：鉄筋コンクリート造
管理費：9,310円／月
修繕積立金：18,124円／月
駐車場：9,500円〜11,000円／月（空無・要確認）
引渡：現況空家、即入居可
📩内見・お問い合わせはこちら
価格改定されましたが、まだ、高いような・・・
3500万円を切るといいのですが🦍
気になる方はお早めにお問い合わせください📞
🦍 (株)ゴリラホーム
📞TEL/FAX:077-576-6763
👉 LINEはこちら（タップ）
https://lin.ee/MhN2WiB
📧 メール
gori.ho.2025@gmail.com
🔍「ゴリラホーム」で検索
https://gorillahome.co.jp/
「ブログを見た」とお伝えいただくとスムーズです😊
#大津市中古マンション #大津京駅 #尾花川 #価格改定 #フルリノベーション #3LDK #南東角部屋 #ゴリラホーム
🦍 ロータリーマンション西大津Ⅲ番館４０５号の詳細を見る（タップしてね）👆
こんにちは😊 ゴリラホーム担当の増田です🦍
大津市尾花川町の人気マンション「ロータリーマンション西大津Ⅲ番館」405号室について、うれしいお知らせです🎉
🉐価格改定しました🉐
3,830万円 → 3,750万円
80万円の値下げです😳✨
南東角部屋・フルリノベーション済み・3LDK+書斎という好条件はそのままに、よりお求めやすい価格になりました🙌
📍物件の基本情報
🏷️価格：3,750万円（改定前3,830万円）
🏠間取り：3LDK＋D（書斎）
📐専有面積：91.58㎡（バルコニー29.66㎡）
🧭向き：南・東（角部屋）
🏢階数：14階建て4階部分
🗓️築年月：平成9年2月
🚉アクセス：JR湖西線「大津京」駅 徒歩8分／京阪石山坂本線「京阪大津京」駅 徒歩8分
🏫学区：長等小学校・皇子山中学校
✨この物件の3つの魅力
1️⃣令和8年6月フルリノベーション済み🔨
新調・張替済みなので、購入後すぐにピカピカの新生活をスタートできます🌸
◎キッチン新調 ◎浴室新調（浴室乾燥機付き） ◎洗面台新調 ◎トイレ新調
◎フローリング全面張替 ◎全室壁紙クロス張替 ◎間取り変更
◎食洗器・カップボード新設 ◎ハウスクリーニング済み
内装は真っ白でクリーンな仕上がり🤍中古とは思えないきれいさです😳
2️⃣南東角部屋で陽当たり・通風バツグン☀️
2面採光の角部屋なので、朝からお部屋全体が明るい光に包まれます🌞
風通しも良く、洗濯物もしっかり乾く住環境です👕
3️⃣3LDK+書斎（約3.8帖）で暮らしにゆとり📚
テレワークのお部屋にも、趣味の部屋にも使える書斎スペース付き💻
LDKは約18.5帖とゆったり広々🛋️、家族団らんの時間も快適に過ごせます👨👩👧👦
🚶♂️生活便利な周辺環境
🛒MEGAドン・キホーテ大津店：徒歩約9分
🥬スーパーマーケットバロー茶が崎店：徒歩約4分
🏪セブンイレブン大津松山町店：徒歩約6分
💊スギ薬局大津京駅前店：徒歩約8分
👶皇子山こどもクリニック：徒歩約8分
🏦京都銀行西大津支店：徒歩約8分
🏃皇子山総合運動公園：徒歩約4分
🏫長等小学校：徒歩約17分
🏫皇子山中学校：徒歩約3分
駅近＆生活施設充実で、お子様のいるご家庭にも単身・ご夫婦にもおすすめのロケーションです🌆
🔎物件概要
所在地：滋賀県大津市尾花川町11-31
総戸数：102戸（14階建て）
構造：鉄筋コンクリート造
管理費：9,310円／月
修繕積立金：18,124円／月
駐車場：9,500円〜11,000円／月（空無・要確認）
引渡：現況空家、即入居可
📩内見・お問い合わせはこちら
価格改定されましたが、まだ、高いような・・・
3500万円を切るといいのですが🦍
気になる方はお早めにお問い合わせください📞
🦍 (株)ゴリラホーム
📞TEL/FAX:077-576-6763
👉 LINEはこちら（タップ）
https://lin.ee/MhN2WiB
📧 メール
gori.ho.2025@gmail.com
🔍「ゴリラホーム」で検索
https://gorillahome.co.jp/
「ブログを見た」とお伝えいただくとスムーズです😊
#大津市中古マンション #大津京駅 #尾花川 #価格改定 #フルリノベーション #3LDK #南東角部屋 #ゴリラホーム
🦍 ロータリーマンション西大津Ⅲ番館４０５号の詳細を見る（タップしてね）👆
