2026年7月1日
🏙️大津京エリアで人気のオーナーチェンジ物件が新着入荷しました!🏙️
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🏠プレサンスレジェンド琵琶湖 8階部分
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📍所在地:滋賀県大津市茶が崎4-1
🚃JR湖西線「大津京」駅 → 徒歩8分
🚃京阪石山坂本線「京阪大津京」駅 → 徒歩10分
💰価格:4,480万円
🏠間取り:3LDK/専有面積67.89㎡
🌅バルコニー:南東向き 13.02㎡
🏗️築年月:平成30年7月築(築浅!)
🏢構造:鉄筋コンクリート造 15階建 486戸
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## 📈今が狙い目!オーナーチェンジ物件の魅力
✅現在、月額155,000円で賃貸中
✅表面利回り4.15%
✅購入後すぐに収益スタート、空室リスクなし!
将来的なご自宅利用はもちろん、資産形成としての投資用マンションをお探しの方にもぴったりの一室です💡
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## 🛋️お部屋のポイント
✨南東向きで採光・通風良好
✨床暖房・追焚浴室・宅配ボックス完備
✨ペット飼育可🐾
✨オートロック・TVインターホンで安心のセキュリティ
✨エレベーター・スロープシンクなどバリアフリー対応
✨ゲストルーム完備の充実共用施設
---
## 🚶周辺環境も充実!
🛒スーパーマーケットバロー茶が崎店→徒歩約1分
🛒MEGAドン・キホーテ大津店→徒歩約7分
🏪ファミリーマート大津茶が崎店→徒歩約6分
💊スギ薬局大津京駅前店→徒歩約8分
🏥皇子山こどもクリニック→徒歩約7分
🏥大津京ファミリー整形外科→徒歩約5分
🏦京都銀行西大津支店→徒歩約7分
🏦滋賀銀行錦織支店→徒歩約14分
🏫長等小学校→徒歩約21分
🏫皇子山中学校→徒歩約6分
🌳柳が崎湖畔公園→徒歩約14分
⚽皇子山総合運動公園→徒歩約7分
日常の買い物から医療機関、教育施設まで徒歩圏内に揃った、暮らしやすい住環境です🌿
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## 💰費用について
🔹管理費:6,310円
🔹修繕積立金:8,150円
🔹その他費用:100円
🔹合計:14,560円/月
🔹駐車場:7,000円〜(1台確保済み)
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## 📢引渡し・お問い合わせについて
現況:賃貸中(オーナーチェンジ)
引渡時期:ご相談に応じます
琵琶湖畔エリアの人気マンションのため、お問い合わせが集中する可能性があります。ご興味をお持ちの方はお早めにご連絡ください🙌
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### 📞お問い合わせ先
**株式会社ゴリラホーム**
TEL/FAX:077-576-6763
Email:gori.ho.2025@gmail.com
LINEからもお気軽にお問い合わせいただけます🦍💬
担当:増田
🔽詳しい資料・現地案内も承っております🔽
今すぐお気軽にお問い合わせください!😊
🏙️大津京エリアで人気のオーナーチェンジ物件が新着入荷しました!🏙️
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🏠プレサンスレジェンド琵琶湖 8階部分
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📍所在地:滋賀県大津市茶が崎4-1
🚃JR湖西線「大津京」駅 → 徒歩8分
🚃京阪石山坂本線「京阪大津京」駅 → 徒歩10分
💰価格:4,480万円
🏠間取り:3LDK/専有面積67.89㎡
🌅バルコニー:南東向き 13.02㎡
🏗️築年月:平成30年7月築(築浅!)
🏢構造:鉄筋コンクリート造 15階建 486戸
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## 📈今が狙い目!オーナーチェンジ物件の魅力
✅現在、月額155,000円で賃貸中
✅表面利回り4.15%
✅購入後すぐに収益スタート、空室リスクなし!
将来的なご自宅利用はもちろん、資産形成としての投資用マンションをお探しの方にもぴったりの一室です💡
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## 🛋️お部屋のポイント
✨南東向きで採光・通風良好
✨床暖房・追焚浴室・宅配ボックス完備
✨ペット飼育可🐾
✨オートロック・TVインターホンで安心のセキュリティ
✨エレベーター・スロープシンクなどバリアフリー対応
✨ゲストルーム完備の充実共用施設
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## 🚶周辺環境も充実!
🛒スーパーマーケットバロー茶が崎店→徒歩約1分
🛒MEGAドン・キホーテ大津店→徒歩約7分
🏪ファミリーマート大津茶が崎店→徒歩約6分
💊スギ薬局大津京駅前店→徒歩約8分
🏥皇子山こどもクリニック→徒歩約7分
🏥大津京ファミリー整形外科→徒歩約5分
🏦京都銀行西大津支店→徒歩約7分
🏦滋賀銀行錦織支店→徒歩約14分
🏫長等小学校→徒歩約21分
🏫皇子山中学校→徒歩約6分
🌳柳が崎湖畔公園→徒歩約14分
⚽皇子山総合運動公園→徒歩約7分
日常の買い物から医療機関、教育施設まで徒歩圏内に揃った、暮らしやすい住環境です🌿
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## 💰費用について
🔹管理費:6,310円
🔹修繕積立金:8,150円
🔹その他費用:100円
🔹合計:14,560円/月
🔹駐車場:7,000円〜(1台確保済み)
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## 📢引渡し・お問い合わせについて
現況:賃貸中(オーナーチェンジ)
引渡時期:ご相談に応じます
琵琶湖畔エリアの人気マンションのため、お問い合わせが集中する可能性があります。ご興味をお持ちの方はお早めにご連絡ください🙌
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### 📞お問い合わせ先
**株式会社ゴリラホーム**
TEL/FAX:077-576-6763
Email:gori.ho.2025@gmail.com
LINEからもお気軽にお問い合わせいただけます🦍💬
担当:増田
🔽詳しい資料・現地案内も承っております🔽
今すぐお気軽にお問い合わせください!😊
