2026年6月25日
📢価格変更のお知らせ🦍
人気の高層タワーマンション**「ファーストタワー大津MARY」3012号室**が、5,498万円→5,399万円に価格変更になりました✨
JR湖西線「大津京」駅まで徒歩2分という驚きの近さに加え、30階部分・東向きの開放的な3LDKです。びわ湖花火大会の鑑賞もできる絶景のお部屋ですので、この機会にぜひチェックしてください👀
🏢物件概要
◆マンション名:ファーストタワー大津MARY
◆号室:3012号室(38階建・30階部分)
◆価格:5,399万円(5,498万円より価格変更)
◆間取り:3LDK
◆専有面積:89.90㎡(壁芯)
◆バルコニー:東向き 11.2㎡
◆所在地:滋賀県大津市皇子が丘2丁目10-25
◆築年月:平成14年1月(2002年1月)
◆構造:鉄筋コンクリート造・総戸数587戸
◆施工:株式会社フジタ
◆リフォーム:2026年3月実施済み
🌅びわ湖を一望できる眺望🎆花火鑑賞も可能
30階の高層階から望む景色は圧巻です。びわ湖と大津の街並みを一望でき、夏には花火鑑賞も楽しめる特別なお部屋です🌊
🛋️広々16.4帖のLDK
東向きの大きな窓から自然光がたっぷり入る、開放感あふれるLDK(約16.4帖)。対面式キッチンでご家族とのコミュニケーションも取りやすいレイアウトです👨👩👧👦
🛏️ゆとりのある洋室
3つの洋室はすべて収納付き。一番広い洋室は約7.3帖、その他も4.6帖・7.1帖とゆとりある広さで、ウォークインクローゼットも完備しています👕
✨2026年3月フルリフォーム済みで気持ちよく新生活スタート
◎キッチン新調
◎浴室新調
◎洗面台新調
◎トイレ新調
◎フローリング・CF張替
◎天井・壁クロス張替
◎ハウスクリーニング 等
水回りも床・壁紙も一新されているので、新築のような気持ちよさで入居いただけます🛁🚿
📦収納力も抜群
各居室にクローゼットを完備し、さらに納戸(パントリー)もあるので、季節用品やストック品もすっきり収納できます📦
🚉アクセス・周辺環境(大津市皇子が丘)
🚃駅
◎JR湖西線「大津京」駅 → 徒歩2分
◎京阪石山坂本線「京阪大津京」駅 → 徒歩4分
🛒お買い物
◎ファミリーマート大津京駅前店 → 徒歩約1分
◎スギ薬局大津京駅前店 → 徒歩約3分
◎スーパーマーケットバロー茶が崎店 → 徒歩約7分
◎業務スーパー西大津店 → 徒歩約7分
◎MEGAドン・キホーテ大津店 → 徒歩約8分
◎ブランチ大津京 → 徒歩約13分
🏦金融機関
◎京都銀行西大津支店 → 徒歩約1分
◎滋賀銀行錦織支店 → 徒歩約8分
🏥医療
◎皇子山こどもクリニック → 徒歩約1分
◎大津京ファミリー整形外科 → 徒歩約6分
🌳公園・教育
◎皇子山総合運動公園 → 徒歩約5分
◎柳が崎湖畔公園 → 徒歩約15分
◎学区:長等小学校・皇子山中学校
駅近・買い物・医療施設が徒歩圏に揃った、暮らしやすい大津市皇子が丘エリアです🚶
💰価格・費用について
♬販売価格:5,399万円
♬管理費:9,500円/月
♬修繕積立金:15,280円/月
♬その他費用:250円/月
♬費用合計:25,030円/月
♬駐車場:3,000円〜18,000円/月(空有・要確認)
♬駐輪場:100円/月
♬バイク置場:500円/月
♬ペット飼育可(犬・猫各住戸1匹まで/管理規約参照)🐶🐱
現況空家のため引渡し時期はご相談いただけます。
❓よくある質問
Q. 駅から本当に近いですか?
A. JR湖西線「大津京」駅まで徒歩2分、京阪「京阪大津京」駅まで徒歩4分と、雨の日でも通勤・通学に便利な距離です☔
Q. リフォームはされていますか?
A. はい、2026年3月にキッチン・浴室・洗面台・トイレの新調、フローリング・クロスの張替、ハウスクリーニングまで実施済みです✨
Q. 価格はいくらに変更されましたか?
A. 5,498万円から5,399万円に価格変更されました(2026年6月時点)。
Q. ペットは飼えますか?
A. 犬・猫それぞれ各住戸1匹まで飼育可能です(管理規約をご確認ください)🐾
Q. 内見はできますか?
A. 現況空家のため、内見可能です。お気軽にお問い合わせください📩
📞お問い合わせはこちらから
びわ湖の絶景と花火鑑賞、駅徒歩2分の好立地、フルリフォーム済みの快適な住まい――気になる方はお早めにお問い合わせください😊
📞 お問い合わせ
077-576-6763
👉 LINEはこちら（タップ）
https://lin.ee/MhN2WiB
📧 メール
gori.ho.2025@gmail.com
🔍「ゴリラホーム」で検索
https://gorillahome.co.jp/
「ファーストタワー大津MARY3012号室」についてのお問い合わせ・内見予約はお気軽にどうぞ!
📢価格変更のお知らせ🦍
人気の高層タワーマンション**「ファーストタワー大津MARY」3012号室**が、5,498万円→5,399万円に価格変更になりました✨
JR湖西線「大津京」駅まで徒歩2分という驚きの近さに加え、30階部分・東向きの開放的な3LDKです。びわ湖花火大会の鑑賞もできる絶景のお部屋ですので、この機会にぜひチェックしてください👀
🏢物件概要
◆マンション名:ファーストタワー大津MARY
◆号室:3012号室(38階建・30階部分)
◆価格:5,399万円(5,498万円より価格変更)
◆間取り:3LDK
◆専有面積:89.90㎡(壁芯)
◆バルコニー:東向き 11.2㎡
◆所在地:滋賀県大津市皇子が丘2丁目10-25
◆築年月:平成14年1月(2002年1月)
◆構造:鉄筋コンクリート造・総戸数587戸
◆施工:株式会社フジタ
◆リフォーム:2026年3月実施済み
🌅びわ湖を一望できる眺望🎆花火鑑賞も可能
30階の高層階から望む景色は圧巻です。びわ湖と大津の街並みを一望でき、夏には花火鑑賞も楽しめる特別なお部屋です🌊
🛋️広々16.4帖のLDK
東向きの大きな窓から自然光がたっぷり入る、開放感あふれるLDK(約16.4帖)。対面式キッチンでご家族とのコミュニケーションも取りやすいレイアウトです👨👩👧👦
🛏️ゆとりのある洋室
3つの洋室はすべて収納付き。一番広い洋室は約7.3帖、その他も4.6帖・7.1帖とゆとりある広さで、ウォークインクローゼットも完備しています👕
✨2026年3月フルリフォーム済みで気持ちよく新生活スタート
◎キッチン新調
◎浴室新調
◎洗面台新調
◎トイレ新調
◎フローリング・CF張替
◎天井・壁クロス張替
◎ハウスクリーニング 等
水回りも床・壁紙も一新されているので、新築のような気持ちよさで入居いただけます🛁🚿
📦収納力も抜群
各居室にクローゼットを完備し、さらに納戸(パントリー)もあるので、季節用品やストック品もすっきり収納できます📦
🚉アクセス・周辺環境(大津市皇子が丘)
🚃駅
◎JR湖西線「大津京」駅 → 徒歩2分
◎京阪石山坂本線「京阪大津京」駅 → 徒歩4分
🛒お買い物
◎ファミリーマート大津京駅前店 → 徒歩約1分
◎スギ薬局大津京駅前店 → 徒歩約3分
◎スーパーマーケットバロー茶が崎店 → 徒歩約7分
◎業務スーパー西大津店 → 徒歩約7分
◎MEGAドン・キホーテ大津店 → 徒歩約8分
◎ブランチ大津京 → 徒歩約13分
🏦金融機関
◎京都銀行西大津支店 → 徒歩約1分
◎滋賀銀行錦織支店 → 徒歩約8分
🏥医療
◎皇子山こどもクリニック → 徒歩約1分
◎大津京ファミリー整形外科 → 徒歩約6分
🌳公園・教育
◎皇子山総合運動公園 → 徒歩約5分
◎柳が崎湖畔公園 → 徒歩約15分
◎学区:長等小学校・皇子山中学校
駅近・買い物・医療施設が徒歩圏に揃った、暮らしやすい大津市皇子が丘エリアです🚶
💰価格・費用について
♬販売価格:5,399万円
♬管理費:9,500円/月
♬修繕積立金:15,280円/月
♬その他費用:250円/月
♬費用合計:25,030円/月
♬駐車場:3,000円〜18,000円/月(空有・要確認)
♬駐輪場:100円/月
♬バイク置場:500円/月
♬ペット飼育可(犬・猫各住戸1匹まで/管理規約参照)🐶🐱
現況空家のため引渡し時期はご相談いただけます。
❓よくある質問
Q. 駅から本当に近いですか?
A. JR湖西線「大津京」駅まで徒歩2分、京阪「京阪大津京」駅まで徒歩4分と、雨の日でも通勤・通学に便利な距離です☔
Q. リフォームはされていますか?
A. はい、2026年3月にキッチン・浴室・洗面台・トイレの新調、フローリング・クロスの張替、ハウスクリーニングまで実施済みです✨
Q. 価格はいくらに変更されましたか?
A. 5,498万円から5,399万円に価格変更されました(2026年6月時点)。
Q. ペットは飼えますか?
A. 犬・猫それぞれ各住戸1匹まで飼育可能です(管理規約をご確認ください)🐾
Q. 内見はできますか?
A. 現況空家のため、内見可能です。お気軽にお問い合わせください📩
📞お問い合わせはこちらから
びわ湖の絶景と花火鑑賞、駅徒歩2分の好立地、フルリフォーム済みの快適な住まい――気になる方はお早めにお問い合わせください😊
📞 お問い合わせ
077-576-6763
👉 LINEはこちら（タップ）
https://lin.ee/MhN2WiB
📧 メール
gori.ho.2025@gmail.com
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