2026年6月25日
大津市におの浜エリアで、琵琶湖の眺望が自慢の中古マンションをお探しの方に朗報です🎉
今回ご紹介するのは「ウォーターレジデンス大津アクアエール」の12階部分、東向き2LDK(72.45㎡)。
3LDKから2LDKへ一部改装済みで、LDKは約20.5帖とゆったり広々🛋️ 即入居も可能な人気の住戸です。
📍この物件の3つのポイント
🌊 琵琶湖一望 — 東向き12階の高層階から、湖面の輝きを毎日楽しめます
🚉 駅徒歩10分 — JR東海道本線・京阪石山坂本線「膳所」駅まで徒歩10分でアクセス良好
🛠️ リノベーション済み — 3LDK→2LDKへ改装され、使いやすい現代的な間取りに
🏠 物件概要
◎マンション名:ウォーターレジデンス大津アクアエール
◎所在地:滋賀県大津市におの浜3丁目5-15
◎価格:3,100万円
◎間取り:2LDK(12階部分)
◎専有面積:72.45㎡(公簿)
◎バルコニー:東向き 16.8㎡
◎構造:鉄骨鉄筋コンクリート造 / 15階建
◎総戸数:191戸
◎築年月:平成16年2月
◎施工:西松建設(株)
◎アクセス:JR東海道本線「膳所」駅 徒歩10分／京阪石山坂本線「膳所」駅 徒歩10分
💰 価格・費用について
◆価格:3,100万円
◆管理費:14,790円/月
◆修繕積立金:12,100円/月
◆その他費用:300円/月
◆合計:27,190円/月
◆駐車場:1,500円〜(空有・要確認)
◆引渡:相談🔑
🛁 共用施設・設備も充実
マンション内には嬉しい共用施設がそろっています✨
🏊 大浴場
🧖 サウナ
💪 ジム
📦 宅配ボックス
🛗 エレベーター
♨️ 追炊機能浴室
🐾 ペット可
毎日の暮らしにちょっとした贅沢をプラスできる住環境です。
🛒 周辺環境・暮らしの便利情報
徒歩圏内に生活施設が充実しているのも魅力のひとつ🚶♀️
♬スーパーマーケットバロー大津店:徒歩約7分
♪フレンドマート大津テラス店:徒歩約10分
♬ファミリーマート大津におの浜三丁目店:徒歩約3分
♪京都銀行大津支店:徒歩約4分
♬滋賀銀行膳所駅前支店:徒歩約12分
♪大津膳所駅前郵便局:徒歩約12分
♬サンドラッグ大津店:徒歩約10分
♪つかだ内科クリニック:徒歩約14分
♬ながやま整形外科:徒歩約2分
♪大津湖岸なぎさ公園:徒歩約3分🌳
♬膳所城跡公園:徒歩約24分
🏫 学区情報
★小学校:平野小学校(徒歩約9分)
☆中学校:打出中学校(徒歩約29分)
お子様の通学環境も確認しておきたいポイントですね。
❓よくあるご質問
Q. 最寄り駅からの距離は?
A. JR東海道本線・京阪石山坂本線ともに「膳所」駅から徒歩10分です🚉
Q. 琵琶湖は本当に見えますか?
A. 東向き12階のお部屋からは琵琶湖を一望できます🌊 現地見学で実際の眺望をご確認いただけます。
Q. 駐車場やペットの飼育はできますか?
A. 駐車場は1,500円〜で空有(要確認)、ペットの飼育も可能です🐾
📞お問い合わせはこちらから
琵琶湖の眺望と暮らしやすさを兼ね備えたウォーターレジデンス大津アクアエール。
現地見学のご予約や詳しいご質問など、お気軽にお問い合わせください😊
📞 お問い合わせ
077-576-6763
👉 LINEはこちら（タップ）
https://lin.ee/MhN2WiB
📧 メール
gori.ho.2025@gmail.com
🔍「ゴリラホーム」で検索
https://gorillahome.co.jp/
※あんまり写真がなくてごめんね🦍
大津市におの浜エリアで、琵琶湖の眺望が自慢の中古マンションをお探しの方に朗報です🎉
今回ご紹介するのは「ウォーターレジデンス大津アクアエール」の12階部分、東向き2LDK(72.45㎡)。
3LDKから2LDKへ一部改装済みで、LDKは約20.5帖とゆったり広々🛋️ 即入居も可能な人気の住戸です。
📍この物件の3つのポイント
🌊 琵琶湖一望 — 東向き12階の高層階から、湖面の輝きを毎日楽しめます
🚉 駅徒歩10分 — JR東海道本線・京阪石山坂本線「膳所」駅まで徒歩10分でアクセス良好
🛠️ リノベーション済み — 3LDK→2LDKへ改装され、使いやすい現代的な間取りに
🏠 物件概要
◎マンション名:ウォーターレジデンス大津アクアエール
◎所在地:滋賀県大津市におの浜3丁目5-15
◎価格:3,100万円
◎間取り:2LDK(12階部分)
◎専有面積:72.45㎡(公簿)
◎バルコニー:東向き 16.8㎡
◎構造:鉄骨鉄筋コンクリート造 / 15階建
◎総戸数:191戸
◎築年月:平成16年2月
◎施工:西松建設(株)
◎アクセス:JR東海道本線「膳所」駅 徒歩10分／京阪石山坂本線「膳所」駅 徒歩10分
💰 価格・費用について
◆価格:3,100万円
◆管理費:14,790円/月
◆修繕積立金:12,100円/月
◆その他費用:300円/月
◆合計:27,190円/月
◆駐車場:1,500円〜(空有・要確認)
◆引渡:相談🔑
🛁 共用施設・設備も充実
マンション内には嬉しい共用施設がそろっています✨
🏊 大浴場
🧖 サウナ
💪 ジム
📦 宅配ボックス
🛗 エレベーター
♨️ 追炊機能浴室
🐾 ペット可
毎日の暮らしにちょっとした贅沢をプラスできる住環境です。
🛒 周辺環境・暮らしの便利情報
徒歩圏内に生活施設が充実しているのも魅力のひとつ🚶♀️
♬スーパーマーケットバロー大津店:徒歩約7分
♪フレンドマート大津テラス店:徒歩約10分
♬ファミリーマート大津におの浜三丁目店:徒歩約3分
♪京都銀行大津支店:徒歩約4分
♬滋賀銀行膳所駅前支店:徒歩約12分
♪大津膳所駅前郵便局:徒歩約12分
♬サンドラッグ大津店:徒歩約10分
♪つかだ内科クリニック:徒歩約14分
♬ながやま整形外科:徒歩約2分
♪大津湖岸なぎさ公園:徒歩約3分🌳
♬膳所城跡公園:徒歩約24分
🏫 学区情報
★小学校:平野小学校(徒歩約9分)
☆中学校:打出中学校(徒歩約29分)
お子様の通学環境も確認しておきたいポイントですね。
❓よくあるご質問
Q. 最寄り駅からの距離は?
A. JR東海道本線・京阪石山坂本線ともに「膳所」駅から徒歩10分です🚉
Q. 琵琶湖は本当に見えますか?
A. 東向き12階のお部屋からは琵琶湖を一望できます🌊 現地見学で実際の眺望をご確認いただけます。
Q. 駐車場やペットの飼育はできますか?
A. 駐車場は1,500円〜で空有(要確認)、ペットの飼育も可能です🐾
📞お問い合わせはこちらから
琵琶湖の眺望と暮らしやすさを兼ね備えたウォーターレジデンス大津アクアエール。
現地見学のご予約や詳しいご質問など、お気軽にお問い合わせください😊
📞 お問い合わせ
077-576-6763
👉 LINEはこちら（タップ）
https://lin.ee/MhN2WiB
📧 メール
gori.ho.2025@gmail.com
🔍「ゴリラホーム」で検索
https://gorillahome.co.jp/
※あんまり写真がなくてごめんね🦍
