2026年6月15日
🏠✨角部屋11階・南向き2LDK 82㎡が4,380万円！
島ノ関駅徒歩2分｜アークレジデンス大津中央1104号｜LDK約23.9帖の開放感がスゴい件【大津市中央】
📍 物件概要をチェック！
🏢 物件名｜アークレジデンス大津中央 1104号
📍 所在地｜滋賀県大津市中央4丁目3-5
💰 価 格｜4,380万円
🛋️ 間取り｜2LDK（82.05㎡）
🚶 アクセス｜京阪「島ノ関」駅 徒歩2分／JR「大津」駅 徒歩10分
🏗️ 階 数｜11階建て・11階部分
🔑 入 居｜即入居可（空家）
🧭 向 き｜南東・南西（角部屋）
🌟 まず「この広さ」に驚いてください
約23.9帖のLDKです。
正直、写真を見た瞬間「これ本当にマンション？」と思いませんでしたか？
光沢感のある明るいフローリング、天井まで広がる大きな窓、バルコニーへと続く開放的な空間
家具を置いても「まだ広い」。それがこのLDKです。
💡 ポイント：カウンターキッチンがLDKと一体化しており、料理をしながらリビングを見渡せる設計。家族との会話が自然と生まれる間取りです。
☀️ 11階からの眺望は「これが毎日の景色」
11階・角部屋だからこそ実現する、抜け感のある大津市街の眺め。
遠くには山並みも望め、空が広い。
朝、カーテンを開けるたびに気持ちのいい一日が始まる——そんな毎日が手に入ります。
🌄 南東・南西向きのダブル採光なので、午前から午後まで日当たりが続くのも嬉しいポイント。洗濯物もよく乾きます！
🛋️ LDKをもう一度、別アングルから見てみましょう
別アングルから見ると、さらにその「奥行き」が伝わりますね。
キッチンのカウンター越しにリビング全体を見渡せる設計は、ホームパーティーにも最適。
ソファ＋ダイニングテーブル＋テレビボードをゆったり配置しても、まだ余裕があります。
✅ こんな方におすすめ：
👨👩👧 ファミリーで広々暮らしたい
🏡 テレワーク部屋も欲しい
🛋️ インテリアにこだわりたい
🛏️ 洋室も「明るさ」が自慢
2面採光の洋室は、白を基調とした清潔感あふれる空間。
角部屋ならではの２つの窓から光と風が入り、どの時間帯でも明るく快適です。
💡 子ども部屋・書斎・寝室——用途に合わせて自由にアレンジできます。
📍 暮らしやすさも満点の立地
駅チカ＆生活利便施設が充実！
🚶 徒歩圏内にこれだけ揃う：
🛒 フレンドマート大津駅前店 → 徒歩10分
🏪 ローソン大津島ノ関店 → 徒歩4分
🌊 大津湖岸なぎさ公園 → 徒歩5分
🏫 中央小学校 → 徒歩4分
🏦 関西みらい銀行びわこ営業部 → 徒歩6分
💊 スギ薬局大津中央店 → 徒歩13分
🏥 打出病院 → 徒歩12分
📮 滋賀県庁前郵便局 → 徒歩5分
琵琶湖のほとりで、都市の利便性と自然の豊かさを同時に享受できる——大津中央ならではの魅力です。
🏢 建物・設備も安心のスペック
✅ 鉄筋コンクリート造（耐震・遮音性◎）
✅ オートロック完備（セキュリティ安心）
✅ TVインターホン（来訪者確認もスムーズ）
✅ 宅配ボックス（不在でも荷物受取OK）
✅ 食洗機・浴室暖房乾燥機付き
✅ ペット可（ペットと一緒に暮らせる！）
💰 月々の費用
管理費：11,240円 ／ 修繕積立金：12,310円
合計：23,550円（コストパフォーマンス◎）
💬 こんな方にピッタリの物件です
🔵「駅近で広いマンションを探している」
🔵「大津市内でファミリー向け物件を見たい」
🔵「琵琶湖の近くに住んでみたい」
🔵「即入居できる物件を急いで探している」
🔵「南向き・角部屋にこだわりたい」
一つでも当てはまったら、ぜひご相談ください！
📞 お問い合わせはゴリラホームへ！
👉 LINEはこちら（タップ）
https://lin.ee/MhN2WiB
📧 メール
gori.ho.2025@gmail.com
🔍「ゴリラホーム」で検索
https://gorillahome.co.jp/
🏠✨角部屋11階・南向き2LDK 82㎡が4,380万円！
島ノ関駅徒歩2分｜アークレジデンス大津中央1104号｜LDK約23.9帖の開放感がスゴい件【大津市中央】
📍 物件概要をチェック！
🏢 物件名｜アークレジデンス大津中央 1104号
📍 所在地｜滋賀県大津市中央4丁目3-5
💰 価 格｜4,380万円
🛋️ 間取り｜2LDK（82.05㎡）
🚶 アクセス｜京阪「島ノ関」駅 徒歩2分／JR「大津」駅 徒歩10分
🏗️ 階 数｜11階建て・11階部分
🔑 入 居｜即入居可（空家）
🧭 向 き｜南東・南西（角部屋）
🌟 まず「この広さ」に驚いてください
約23.9帖のLDKです。
正直、写真を見た瞬間「これ本当にマンション？」と思いませんでしたか？
光沢感のある明るいフローリング、天井まで広がる大きな窓、バルコニーへと続く開放的な空間
家具を置いても「まだ広い」。それがこのLDKです。
💡 ポイント：カウンターキッチンがLDKと一体化しており、料理をしながらリビングを見渡せる設計。家族との会話が自然と生まれる間取りです。
☀️ 11階からの眺望は「これが毎日の景色」
11階・角部屋だからこそ実現する、抜け感のある大津市街の眺め。
遠くには山並みも望め、空が広い。
朝、カーテンを開けるたびに気持ちのいい一日が始まる——そんな毎日が手に入ります。
🌄 南東・南西向きのダブル採光なので、午前から午後まで日当たりが続くのも嬉しいポイント。洗濯物もよく乾きます！
🛋️ LDKをもう一度、別アングルから見てみましょう
別アングルから見ると、さらにその「奥行き」が伝わりますね。
キッチンのカウンター越しにリビング全体を見渡せる設計は、ホームパーティーにも最適。
ソファ＋ダイニングテーブル＋テレビボードをゆったり配置しても、まだ余裕があります。
✅ こんな方におすすめ：
👨👩👧 ファミリーで広々暮らしたい
🏡 テレワーク部屋も欲しい
🛋️ インテリアにこだわりたい
🛏️ 洋室も「明るさ」が自慢
2面採光の洋室は、白を基調とした清潔感あふれる空間。
角部屋ならではの２つの窓から光と風が入り、どの時間帯でも明るく快適です。
💡 子ども部屋・書斎・寝室——用途に合わせて自由にアレンジできます。
📍 暮らしやすさも満点の立地
駅チカ＆生活利便施設が充実！
🚶 徒歩圏内にこれだけ揃う：
🛒 フレンドマート大津駅前店 → 徒歩10分
🏪 ローソン大津島ノ関店 → 徒歩4分
🌊 大津湖岸なぎさ公園 → 徒歩5分
🏫 中央小学校 → 徒歩4分
🏦 関西みらい銀行びわこ営業部 → 徒歩6分
💊 スギ薬局大津中央店 → 徒歩13分
🏥 打出病院 → 徒歩12分
📮 滋賀県庁前郵便局 → 徒歩5分
琵琶湖のほとりで、都市の利便性と自然の豊かさを同時に享受できる——大津中央ならではの魅力です。
🏢 建物・設備も安心のスペック
✅ 鉄筋コンクリート造（耐震・遮音性◎）
✅ オートロック完備（セキュリティ安心）
✅ TVインターホン（来訪者確認もスムーズ）
✅ 宅配ボックス（不在でも荷物受取OK）
✅ 食洗機・浴室暖房乾燥機付き
✅ ペット可（ペットと一緒に暮らせる！）
💰 月々の費用
管理費：11,240円 ／ 修繕積立金：12,310円
合計：23,550円（コストパフォーマンス◎）
💬 こんな方にピッタリの物件です
🔵「駅近で広いマンションを探している」
🔵「大津市内でファミリー向け物件を見たい」
🔵「琵琶湖の近くに住んでみたい」
🔵「即入居できる物件を急いで探している」
🔵「南向き・角部屋にこだわりたい」
一つでも当てはまったら、ぜひご相談ください！
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gori.ho.2025@gmail.com
🔍「ゴリラホーム」で検索
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