2026年6月14日
こんにちは！🦍
滋賀県大津市の不動産売却・買取なら株式会社ゴリラホームです。
「今って家を売るタイミングなの？」
「大津市の不動産価格は上がっているの？」
「相続した実家を売却したいけど、もう少し待った方がいい？」
このようなご相談をいただくことが増えています😊
今回は、大津市の不動産市況と売却を検討されている方が知っておきたいポイントをわかりやすく解説します！
📈大津市の不動産価格はどうなっている？
現在の大津市では、中古マンション価格は前年より上昇傾向にあります。
2025年の取引データでは、中古マンションの価格相場は約34万円/㎡で前年比約4％上昇しています。
また、大津市全体の不動産価格も前年比で上昇傾向が見られ、特に駅近エリアや利便性の高い地域では需要が堅調です。
🚉特に人気が高いエリア
大津市内でも、
✅ 大津京エリア
✅ 膳所エリア
✅ 石山エリア
✅ 瀬田エリア
などは交通アクセスや生活利便性の高さから人気があります。
特にJR沿線や京阪沿線の駅徒歩圏内の物件は購入希望者からのお問い合わせが多い傾向があります。
🏠今が売却チャンスと言われる理由
① 中古住宅需要が高まっている
新築住宅価格の上昇により、中古住宅を検討する方が増えています。
「少しでも予算を抑えてマイホームを購入したい」というニーズから、中古戸建や中古マンションへの注目が高まっています。
② 相続物件の売却相談が増加
2024年から相続登記が義務化され、相続した不動産について早めに整理したい方が増えています。
そのため市場には多くの購入希望者がいる一方で、今後は売却物件も増える可能性があります。
「いつか売ろう」と考えている方は早めの相談がおすすめです✨
③ 金利上昇前に購入したい人が多い
住宅ローン金利は以前の超低金利時代と比べて上昇傾向にあります。
購入希望者の中には
💡「金利がさらに上がる前に買いたい」
という方も多く、現在も住宅購入需要は堅調です。
⚠️こんな方は早めの売却相談がおすすめ
✅ 相続した空き家を所有している
✅ 住み替えを検討している
✅ 築20年以上の戸建を所有している
✅ マンションの管理費・修繕積立金が負担になってきた
✅ 使っていない不動産を所有している
不動産は築年数や市場環境によって価値が変動します。
「まだ売るか決めていない」という方でも、まずは現在の価値を知ることが大切です😊
🦍ゴリラホームなら無料査定実施中！
ゴリラホームでは
✨秘密厳守
✨無料査定
✨即現金買取相談
✨相続不動産相談
を行っています！
「今売ったらいくらになる？」
「住みながら売却できる？」
「相続した実家をどうしたらいい？」
そんなお悩みもお気軽にご相談ください😊
地域密着のゴリラホームが、大津市の不動産売却を全力でサポートいたします！
📞大津市で家を売るならゴリラホームへ！
不動産売却はタイミングが重要です。
現在の大津市は中古住宅需要が安定しており、売却を検討するには良い市場環境といえます。
まずはお気軽に無料査定をご利用ください！
🦍「売るかどうか決まっていなくても大歓迎です！」✨
#大津市不動産売却 #大津市不動産査定 #滋賀県不動産 #大津京マンション売却 #相続不動産 #空き家売却 #ゴリラホーム #大津市中古住宅 #不動産買取 #住み替え相談
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「大津市の不動産価格は上がっているの？」
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今回は、大津市の不動産市況と売却を検討されている方が知っておきたいポイントをわかりやすく解説します！
📈大津市の不動産価格はどうなっている？
現在の大津市では、中古マンション価格は前年より上昇傾向にあります。
2025年の取引データでは、中古マンションの価格相場は約34万円/㎡で前年比約4％上昇しています。
また、大津市全体の不動産価格も前年比で上昇傾向が見られ、特に駅近エリアや利便性の高い地域では需要が堅調です。
🚉特に人気が高いエリア
大津市内でも、
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特にJR沿線や京阪沿線の駅徒歩圏内の物件は購入希望者からのお問い合わせが多い傾向があります。
🏠今が売却チャンスと言われる理由
① 中古住宅需要が高まっている
新築住宅価格の上昇により、中古住宅を検討する方が増えています。
「少しでも予算を抑えてマイホームを購入したい」というニーズから、中古戸建や中古マンションへの注目が高まっています。
② 相続物件の売却相談が増加
2024年から相続登記が義務化され、相続した不動産について早めに整理したい方が増えています。
そのため市場には多くの購入希望者がいる一方で、今後は売却物件も増える可能性があります。
「いつか売ろう」と考えている方は早めの相談がおすすめです✨
③ 金利上昇前に購入したい人が多い
住宅ローン金利は以前の超低金利時代と比べて上昇傾向にあります。
購入希望者の中には
💡「金利がさらに上がる前に買いたい」
という方も多く、現在も住宅購入需要は堅調です。
⚠️こんな方は早めの売却相談がおすすめ
✅ 相続した空き家を所有している
✅ 住み替えを検討している
✅ 築20年以上の戸建を所有している
✅ マンションの管理費・修繕積立金が負担になってきた
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不動産は築年数や市場環境によって価値が変動します。
「まだ売るか決めていない」という方でも、まずは現在の価値を知ることが大切です😊
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