2026年6月10日
✨ 価格が新しくなりました！
大津市滋賀里一丁目2期1号地が、2,598万円 → 2,498万円に価格改定！
この機会にぜひご検討ください🎉
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📌 物件概要
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📍 所在地：大津市滋賀里一丁目嵯峨ノ内186-20
🚉 アクセス：京阪石山坂本線「滋賀里」駅 徒歩4分（320m）
JR湖西線「唐崎」駅 徒歩18分（1,440m）
💰 価格：2,598万円 → 2,498万円（消費税・外構費込）
🏠 間取り：4LDK（LDK 20.5帖）
📐 延床面積：105.16㎡（31.81坪）
🌱 土地面積：97.77㎡（29.57坪）
🏗️ 構造：木造アスファルトシングル葺き2階建て
🔑 入居：即入居可（2026年1月完成済）
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🌟 この物件のポイント
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✅ 広々20.5帖のLDK
対面式アイランドキッチン採用。家族みんなが集まる開放的なリビングです🍳
✅ WICが3ヶ所！収納充実
各部屋にウォークインクローゼットを完備。すっきり暮らせます👗
✅ 角地×南向きで日当たり良好
南東角地のため、一日中明るいお部屋が実現。2階バルコニーからの眺めも爽快です☀️
✅ ZEH水準の省エネ住宅
高断熱・高気密で冷暖房費を大幅カット🌿光熱費が気になる方にも安心！
✅ 家事動線が良い間取り
洗面室・浴室・キッチンがまとまった動線設計で、毎日の家事がラクラク🏃♀️
✅ 駅徒歩4分の好立地
京阪「滋賀里」駅まで徒歩わずか4分！通勤・通学に便利です🚉
✅ 周辺環境も充実
フレンドマート唐崎（徒歩8分）・クスリのアオキ（徒歩6分）・滋賀里病院（徒歩2分）など生活施設が揃っています🛒
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📸 室内の様子
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🛋️ リビング：20.5帖の広々空間。フローリングに自然光が差し込む気持ちいい空間です。
🍳 キッチン：アイランド型の対面キッチン。リビングを見渡しながら調理できます。
🛁 浴室：ウッド調パネルのゆったりバスルーム。丸窓がおしゃれなポイント✨
🚿 洗面室：三面鏡付きの大型洗面台。朝の身支度もスムーズに。
🛏️ 洋室：陽当たり抜群の洋室A（7帖）をはじめ、4部屋すべてにWIC完備。
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📞 まずはお気軽にご連絡ください！
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内覧随時受付中🏠
「資料が欲しい」「一度見てみたい」だけでも大歓迎です😊
📞 お問い合わせ・見学予約はこちら
👉 地域密着の不動産会社「ゴリラホーム」まで！
👉 LINEはこちら（タップ）
https://lin.ee/MhN2WiB
📧 メール
gori.ho.2025@gmail.com
🔍「ゴリラホーム」で検索
https://gorillahome.co.jp/
✨ 価格が新しくなりました！
大津市滋賀里一丁目2期1号地が、2,598万円 → 2,498万円に価格改定！
この機会にぜひご検討ください🎉
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📍 所在地：大津市滋賀里一丁目嵯峨ノ内186-20
🚉 アクセス：京阪石山坂本線「滋賀里」駅 徒歩4分（320m）
JR湖西線「唐崎」駅 徒歩18分（1,440m）
💰 価格：2,598万円 → 2,498万円（消費税・外構費込）
🏠 間取り：4LDK（LDK 20.5帖）
📐 延床面積：105.16㎡（31.81坪）
🌱 土地面積：97.77㎡（29.57坪）
🏗️ 構造：木造アスファルトシングル葺き2階建て
🔑 入居：即入居可（2026年1月完成済）
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🌟 この物件のポイント
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✅ 広々20.5帖のLDK
対面式アイランドキッチン採用。家族みんなが集まる開放的なリビングです🍳
✅ WICが3ヶ所！収納充実
各部屋にウォークインクローゼットを完備。すっきり暮らせます👗
✅ 角地×南向きで日当たり良好
南東角地のため、一日中明るいお部屋が実現。2階バルコニーからの眺めも爽快です☀️
✅ ZEH水準の省エネ住宅
高断熱・高気密で冷暖房費を大幅カット🌿光熱費が気になる方にも安心！
✅ 家事動線が良い間取り
洗面室・浴室・キッチンがまとまった動線設計で、毎日の家事がラクラク🏃♀️
✅ 駅徒歩4分の好立地
京阪「滋賀里」駅まで徒歩わずか4分！通勤・通学に便利です🚉
✅ 周辺環境も充実
フレンドマート唐崎（徒歩8分）・クスリのアオキ（徒歩6分）・滋賀里病院（徒歩2分）など生活施設が揃っています🛒
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🛋️ リビング：20.5帖の広々空間。フローリングに自然光が差し込む気持ちいい空間です。
🍳 キッチン：アイランド型の対面キッチン。リビングを見渡しながら調理できます。
🛁 浴室：ウッド調パネルのゆったりバスルーム。丸窓がおしゃれなポイント✨
🚿 洗面室：三面鏡付きの大型洗面台。朝の身支度もスムーズに。
🛏️ 洋室：陽当たり抜群の洋室A（7帖）をはじめ、4部屋すべてにWIC完備。
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