2026年6月7日
💥 価格改定のお知らせ！さらにお求めやすくなりました！
3,598万円 → 🎉 新価格 3,498万円（100万円値下げ！）
現地はすでに完成済み！今すぐ見学できます👀✨
━━━━━━━━━━━━━━━
📍 物件名：大津市神宮町1期
💰 新価格：3,498万円（消費税・外構費込）
🏷️ 旧価格：3,598万円 → 100万円お得に！
━━━━━━━━━━━━━━━
---
🚉 ２路線利用できる便利な立地！
🔵 京阪石山坂本線「南滋賀」駅 → 徒歩5分（400m）
⚫ JR湖西線「大津京」駅 → 徒歩15分（1,200m）
京都・大阪方面へのアクセスも快適な2路線対応エリア！
通勤・通学もストレスフリー🙌
---
🏡 物件の基本情報
📌 所在地：大津市神宮町上河原774-32
🏗️ 構造：木造アスファルトシングル葺き2階建
📐 土地面積：101.94㎡（30.83坪）
🏠 延床面積：90.05㎡（27.24坪）
🛋️ 間取り：4LDK
✅ 完成時期：2026年3月完成・即入居可能！
---
⭐ この物件のイチオシポイント！
🌿【ZEH水準・省エネ住宅】
光熱費を抑えながら快適に暮らせる、環境にも家計にも優しい住まいです💚
※BELS申請の場合132,000円〜（税込）
🍳【食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン】
忙しい毎日をサポート！キッチンまわりの家事がぐんと楽になります🥘
🛁【1坪サイズの浴室＋浴室暖房乾燥機付き】
広々としたお風呂で一日の疲れをリセット♨️
雨の日の洗濯乾燥にも大活躍◎
🚗【駐車2台可】
ご家族2台分の駐車スペース確保済み！
お車をお持ちのご家族に嬉しい設備です🚙
👟【ウォークインクローゼット＋玄関収納あり】
収納力たっぷりで、お部屋がいつもスッキリ片付きます🧹
🚿【洗面所が広い！】
朝の混雑時も家族がゆったり使えるゆとりある洗面スペース
🚽【WC2ヶ所】
2階にもトイレあり！忙しい朝もスムーズです
🏘️【閑静な住宅街・敷地30坪】
落ち着いた住環境で、ゆとりのある暮らしが実現します🌸
🏫 学区情報（子育てファミリーに嬉しい！）
🎒 小学校：志賀小学校
📚 中学校：唐崎中学校
幼稚園・小学校まで徒歩5分圏内！
子育て環境が整った安心エリアです👨👩👧👦
🛒 周辺の便利施設
🛍️ フレンドマート大津京店 → 徒歩10分（800m）
💊 クスリのアオキ大津京店 → 徒歩9分（720m）
🍽️ ブランチ大津京 → 徒歩14分（1,120m）
📮 大津南志賀郵便局 → 徒歩6分（480m）
🌳 皇子が丘公園 → 徒歩17分（1,360m）
毎日のお買い物・お出かけに困らない充実した生活環境です🎵
📋 その他の設備・制限情報
⚡ 設備：電気・都市ガス・公共上下水道・側溝他
🏙️ 用途地域：第一種住居地域
🔒 建ぺい率60% ／ 容積率200%
💳 住宅ローン：フラット35（金利A）対応可
🌱 みらいエコ住宅2026事業対応可
💬 スタッフからひと言
「この度、価格を100万円値下げいたしました！
現地はすでに完成済みなので、実際に見て・触れて・体感してから
ご判断いただけます🏠
2路線利用可で通勤に便利、広々17帖LDKでご家族の時間を
ゆったり過ごせる自慢の物件です。
お気軽に現地見学へお越しください！」
⚠️ お早めにご検討ください！
✔️ 現地完成済みで即内覧OK
✔️ 価格改定で100万円お得に
✔️ 即入居可能なので引越し時期の調整もしやすい
👉 人気エリアのため、お問い合わせはお早めに！🔥
📞 お問い合わせ・見学予約はこちら
👉 地域密着の不動産会社「ゴリラホーム」まで！
👉 LINEはこちら（タップ）
https://lin.ee/MhN2WiB
📧 メール
gori.ho.2025@gmail.com
🔍「ゴリラホーム」で検索
https://gorillahome.co.jp/
👇 見学のご予約・ご質問はお気軽にどうぞ！
気になる方はお早めにご連絡ください🙏
💥 価格改定のお知らせ！さらにお求めやすくなりました！
3,598万円 → 🎉 新価格 3,498万円（100万円値下げ！）
現地はすでに完成済み！今すぐ見学できます👀✨
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📍 物件名：大津市神宮町1期
💰 新価格：3,498万円（消費税・外構費込）
🏷️ 旧価格：3,598万円 → 100万円お得に！
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🚉 ２路線利用できる便利な立地！
🔵 京阪石山坂本線「南滋賀」駅 → 徒歩5分（400m）
⚫ JR湖西線「大津京」駅 → 徒歩15分（1,200m）
京都・大阪方面へのアクセスも快適な2路線対応エリア！
通勤・通学もストレスフリー🙌
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🏡 物件の基本情報
📌 所在地：大津市神宮町上河原774-32
🏗️ 構造：木造アスファルトシングル葺き2階建
📐 土地面積：101.94㎡（30.83坪）
🏠 延床面積：90.05㎡（27.24坪）
🛋️ 間取り：4LDK
✅ 完成時期：2026年3月完成・即入居可能！
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⭐ この物件のイチオシポイント！
🌿【ZEH水準・省エネ住宅】
光熱費を抑えながら快適に暮らせる、環境にも家計にも優しい住まいです💚
※BELS申請の場合132,000円〜（税込）
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忙しい毎日をサポート！キッチンまわりの家事がぐんと楽になります🥘
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広々としたお風呂で一日の疲れをリセット♨️
雨の日の洗濯乾燥にも大活躍◎
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ご家族2台分の駐車スペース確保済み！
お車をお持ちのご家族に嬉しい設備です🚙
👟【ウォークインクローゼット＋玄関収納あり】
収納力たっぷりで、お部屋がいつもスッキリ片付きます🧹
🚿【洗面所が広い！】
朝の混雑時も家族がゆったり使えるゆとりある洗面スペース
🚽【WC2ヶ所】
2階にもトイレあり！忙しい朝もスムーズです
🏘️【閑静な住宅街・敷地30坪】
落ち着いた住環境で、ゆとりのある暮らしが実現します🌸
🏫 学区情報（子育てファミリーに嬉しい！）
🎒 小学校：志賀小学校
📚 中学校：唐崎中学校
幼稚園・小学校まで徒歩5分圏内！
子育て環境が整った安心エリアです👨👩👧👦
🛒 周辺の便利施設
🛍️ フレンドマート大津京店 → 徒歩10分（800m）
💊 クスリのアオキ大津京店 → 徒歩9分（720m）
🍽️ ブランチ大津京 → 徒歩14分（1,120m）
📮 大津南志賀郵便局 → 徒歩6分（480m）
🌳 皇子が丘公園 → 徒歩17分（1,360m）
毎日のお買い物・お出かけに困らない充実した生活環境です🎵
📋 その他の設備・制限情報
⚡ 設備：電気・都市ガス・公共上下水道・側溝他
🏙️ 用途地域：第一種住居地域
🔒 建ぺい率60% ／ 容積率200%
💳 住宅ローン：フラット35（金利A）対応可
🌱 みらいエコ住宅2026事業対応可
💬 スタッフからひと言
「この度、価格を100万円値下げいたしました！
現地はすでに完成済みなので、実際に見て・触れて・体感してから
ご判断いただけます🏠
2路線利用可で通勤に便利、広々17帖LDKでご家族の時間を
ゆったり過ごせる自慢の物件です。
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📧 メール
gori.ho.2025@gmail.com
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